Смета, как известно, является основным финансовым документом в строительстве. Наша компания занимается экспертизой и составлением сметной документации на производство строительных или ремонтных работ.
Вот перечень основных услуг нашей экспертной компании:
1. Составление строительных или ремонтных смет на основании имеющегося проекта, оптимальных по стоимости его реализации;
2. Проверка имеющихся у заказчика услуги смет, на предмет верности расценок, накруток и иных сметных коэффициентов, анализ эффективности и качества сметной документации;
3. Проверка соответствия сметных объемов объемам, обозначенным в проекте;
4. Проверка соответствия сметной документации имеющемуся проекту, включая специальные работы;
5. Оценка стоимости проекта на этапе его инвестирования;
6. Расчет и обоснование возможных договорных цен на проведение всех видов строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ;
7. Расчет и обоснование возможных договорных цен на строительство объекта в целом;
8. Экспертиза полного комплекта сметной документации.
Перечисленный набор услуг позволяет составить строительную смету высокого качества, в которой Заказчику все будет понятно, в которой каждый из этапов работ будет расписан по пунктам. В сметах такого уровня подробно расписано, куда, на что и какие суммы будут потрачены. Имея на руках такую смету, очень легко ориентироваться в финансовой части строительного процесса, потому что подлежит учету каждая мелочь – от гвоздя до последнего рубля.
Подробных смет такого уровня довольно мало на современном строительном рынке РФ, и это является недостатком данного рынка. А ведь подробное перечисление работ в сметном документе позволяет «не забывать» некоторые операции строительной цепочки. По такой смете хорошо видно, правильно ли понимает Подрядчик технологические строительные процессы, правильно ли применяет строительные материалы и в каком количестве.
Подрядчиков, которые самостоятельно могут составить подробную качественную смету – единицы. Подрядчиков, которые способны составить смету не используя приемы завышения стоимости строительства или ремонта – тоже единицы. Подрядчики, которые могут работать по подробной и качественной смете, оставшись в прибылях – тоже единицы.
Большинство Подрядчиков предпочитают укрупненные сметы, в которых перечисляется 12-15 видов работ, с указанием их средней стоимости, что предоставляет им возможность маневра с ценами и расценками в будущем. Иногда в смету включаются работы, выполнение которых не нужно на данном объекте, и которые никогда не будут выполняться. По укрупненной смете обнаружить такие работы невозможно.
Только качественно и подробно составленная смета может облегчить Заказчику понимание схемы затрат на строительство или ремонт здания или сооружения. Наша компания предлагает такие варианты составления сметной документации.